Iad France - Céline Nivet (06 61 26 58 55) vous propose : Maison Traditionnelle - Charme Authentique - Trégueux Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle à Trégueux, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible. Construite en 1976, cette demeure de 144 m² avec un seul étage est imprégnée d'histoire et de chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un réel confort au quotidien. La maison comprend actuellement aucune chambre, bureau, ou salle de bains, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le jardin exposé plein sud est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Imaginez-vous savourant un café le matin sur la terrasse tout en admirant la vue sur le jardin verdoyant. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite quelques travaux de modernisation pour la remettre au goût du jour et la personnaliser à votre image. Cela vous permettra également d'ajouter de la valeur à votre investissement. Idéalement située à Trégueux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, vous garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Si vous recherchez une maison au charme traditionnel avec un fort potentiel d'aménagement, cette propriété est ce que vous cherchez. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Nivet EI (ID 49301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 531 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.