Iad France - Claude Durand vous propose : Maison Idéalement Située au COEur de Trémeven, Finistère, à 20 min de Lorient et 4 min de Quimperlé Découvrez cette charmante maison familiale au cOEur de la ville de Trémeven, dans le Finistère, parfaitement située à seulement 20 minutes de Lorient et 30 minutes de Quimperlé, une ville dynamique et pleine de charme. Caractéristiques de la Maison : Premier étage : Une entrée accueillante Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante entièrement équipée Un WC séparé Une salle de bains spacieuse Deux chambres confortables Deuxième étage sous les combles : Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail Rez-de-chaussée aménagé : Une pièce de vie chaleureuse Une chambre supplémentaire Un salon confortable Une salle d'eau moderne Un WC séparé Une cuisine pratique Ce niveau peut être aménagé en appartement indépendant, parfait pour la location ou pour accueillir des invités. Extérieur : Un carport pratique pour le stationnement Jardin agréable et facile d'entretien Travaux récents et équipements : Électricité refaite en 2013 Fenêtres en double vitrage (sauf salle de bains et cuisine) Maison reliée au tout-à-l'égout Pompe à chaleur installée en 2023, garantissant confort et économies d'énergie Autres Informations : Taxe foncière : 1100 euros Potentiel de la Maison : Bien que le gros des rénovations ait déjà été réalisé, quelques travaux restent à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Le potentiel de cette maison est énorme, tant par sa disposition que par ses nombreux espaces aménageables sur tous les étages. Elle offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans la location courte durée ou pour ceux qui souhaitent créer des espaces personnalisés selon leurs besoins. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et accueillant tout en étant proche des commodités et des grandes villes comme Lorient et Quimperlé. Idéale pour une famille ou pour un investisseur souhaitant créer un logement indépendant au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.