Dans commune dynamique de la côte de granit rose située entre Perros-Guirec et Plougrescant. Cette charmante maison d'environ 122 m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de 1500 m². La parcelle est totalement constructible ! L'entrée (avec placard) donne accès d'un côté à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé et de l'autre à un grand espace de vie très lumineux de plus de 60 m² ! Celui-ci est composé d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'une véranda utilisée pour le salon. La seconde chambre du rez-de-chaussée est accessible par la buanderie. À l'étage 2 chambres, un bureau utilisé également en chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'étage au-dessus de la buanderie pourrait être aménagé pour faire une pièce supplémentaire. À l'arrière de la maison se trouve un garage ouvert d'environ 28 m² et un carport de 20 m². L'espace potager dispose également d'un cabanon. Les matériaux sont de qualité la décoration tendance. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage équipés de volets électriques. Les velux sont équipés de stores extérieurs. La pompe à chaleur a moins de 4 ans. Orientation sud-ouest. Tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 533 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.