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maison 7 pièces 245 m2 à vendre à Uzein (64230)

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Vente maison 7 pièces 245 m² Uzein (64230)

1 035 000 €

Maison 7 pièces Uzein (64230)

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : À vendre – Demeure d'exception à Uzein, près de Pau Cette magnifique demeure de 245 m², 7 pièces, datant de 1800, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie luxueux alliant le charme de l'ancien au confort moderne haut de gamme. Nichée sur un vaste terrain de 2396 m², elle bénéficie d'une piscine à débordement avec paroi en verre, système au sel. D'un jardin paysager éclairé, agrémenté de végétaux soigneusement sélectionnés, et alimenté par un puits fonctionnel. Un Pool house de 70 m² avec local technique et espace de stockage. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec un grand dressing sur-mesure. Espace de vie lumineux de 72 m², regroupant deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée d’électroménager de marque, avec des finitions sur-mesure et un accès à arrière cuisine aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC indépendant. À l’étage : Trois chambres spacieuses avec parquet massif et d'origine. Une mezzanine avec espace bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture. Une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une vasque en travertin. Un dressing sur-mesure commun à la grande chambre. Un WC indépendant. Des matériaux et finitions luxueux : Chaque détail a été pensé avec soin, faisant appel aux meilleurs artisans locaux : Sols en béton ciré et parquet massif. Menuiseries en aluminium haut de gamme avec double vitrage. Système de brise-soleil orientables (BSO) motorisés, pour un confort optimal en toute saison. Ferronnerie sur mesure et robinetterie haut de gamme. Confort et sécurité modernes : Insert double foyer au gaz, Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et chaudière à condensation. Système d’alarme performant et portail électrique avec digicode. Emplacement idéal : À proximité de Lescar, Sauvagnon et Serres-Castet, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités, de l’aéroport de Pau et d’entreprises renommées. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Anne Boutilhe - EI (ID 86236) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 396 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 726 et 2 336 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 726 et 2 336 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.