Iad France - Charlotte Hondaa (06 23 28 00 35) vous propose : Située à Collorgues, à 15 minutes d'Uzès, cette maison de village rénovée d'une surface d’environ 162 m² est répartie sur trois niveaux. Elle mêle habilement le charme de l’ancien et des éléments contemporains. Le rez-de-chaussée comprend des espaces pratiques comme une buanderie et une salle d’eau avec toilette, ainsi que deux chambres dont une avec une entrée indépendante donnant directement accès au jardin. Le premier étage se distingue par sa luminosité, avec un salon offrant une belle hauteur sous plafond, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée menant au jardin. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le dernier étage, avec ses deux chambres mansardées et une salle de jeu attenante, apporte un aspect cosy et fonctionnel, idéal pour des enfants ou un espace créatif. Les extérieurs arborés assurent un environnement calme et intime, sans vis à vis, agrémenté par une jolie piscine au sel. Le jardin bénéficie d'une terrasse avec vue au couchant et d'une tonnelle végétalisée. Cette maison présente de nombreux avantages : le double vitrage, un insert avec récupération de chaleur et ventilation, un poêle à pellets, une belle exposition sud, la possibilité de stationner dans le jardin ainsi qu’un grand garage. Bien qu’un rafraîchissement au rez-de-chaussée puisse être envisagé, la maison est en bon état général, avec une bonne isolation et une toiture saine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Hondaa EI (ID 79015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 437 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 080 et 4 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.