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maison 7 pièces 207 m2 à vendre à Vailhauquès (34570)
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Vente maison 7 pièces 207 m² Vailhauquès (34570)
649 000 €

Maison 7 pièces Vailhauquès (34570)

Idéalement située, sur la commune prisée de Vailhauquès, au sein d'un joli terrain de 1046 m² avec piscine, offrant une vue imprenable sur les collines, venez découvrir cette belle maison spacieuse de 207 m² avec environ 65 m² aménagés à ajouter. Elle se compose  : au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de près de 70 m², une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec grande terrasse et vue dégagée, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, un wc et une dépendance / buanderie totalement aménagée à l'étage, une suite parentale climatisée de 22 m² avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, donnant sur une terrasse avec vue au sous-sol, un espace supplémentaire aménagé d'environ 65 m² avec plusieurs fenêtres Les plus  : un grand espace aménagé de 65 m² en + des 207 m² / une vue incroyable sur les collines / de grands espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur dispose d'une piscine sécurisée 8x4 (au sel) avec un local technique avec wc, un poolhouse avec barbecue en dur, un jardin arboré facile d'entretien et un carport pour 2 voitures. Taxe foncière 2 586EUR. Cette maison permet de profiter des avantages de la nature en accédant à toutes les commodités en 5 min à pied. Proche de l'autoroute (5 min) et à 15 min de Montpellier. Ecoles, parc, pistes cyclables, transports en commun proches. Pour plus d'informations ou une visite contactez Sabrina Granier. Cette annonce vous est proposée par Granier Sabrina - NoRSAC : 82755419700018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 207 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 046 m²
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 633 et 2 209 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 633 et 2 209 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 109 kWh/m².an 21* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 21 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 649 000 € (soit 3 135 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 08 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 51041
Immovance Groupe agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Immovance Groupe

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