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maison 7 pièces 197 m2 à vendre à Vailly-sur-Sauldre (18260)

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Vente maison 7 pièces 197 m² Vailly-sur-Sauldre (18260)

88 000 €

Maison 7 pièces Vailly-sur-Sauldre (18260)

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Située dans le département du Cher à 2 heures de la région parisienne, cette bâtisse se trouve dans un village chargé d'histoire, apprécié pour son patrimoine architectural et sa douceur de vivre avec ses ruelles pittoresques et ses maisons en pierre. À seulement 10 km d' Aubigny-sur-Nère, célèbre pour son histoire écossaise et ses superbes maisons à colombages, la région est également renommée pour ses châteaux, ses vignobles, et ses paysages bucoliques, parfaits pour les promenades et la découverte. Idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif touristique, cette demeure de caractère vous charmera par son authenticité et son fort potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux espaces de vie de plain-pied : l'un est habitable immédiatement avec une suite parentale et trois chambres supplémentaires à l'étage, tandis que le second espace reste à rénover. La maison dispose de deux cheminées à insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une cour centrale, intime et agrémenté d'un puits, donne accès à deux garages spacieux, parfaits pour abriter des véhicules ou aménager un atelier. En complément, un terrain avec dépendance offre un espace de détente supplémentaire. Cette maison offre une opportunité unique pour développer un projet d'hébergement touristique tout en préservant un espace privé pour la famille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

A rénover

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 197 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1920
A proximité: Ville proche : vailly sur sauldre
Mesures fiscales: Pinel

Dispositif Duflot

TVA Réduite
Certifications: BBC, NF Logement