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maison 7 pièces 116 m2 à vendre à Vaires-sur-Marne (77360)

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Vente maison 7 pièces 116 m² Vaires-sur-Marne (77360)

594 000 €

Maison 7 pièces Vaires-sur-Marne (77360)

Idéalement situé, proche des transports, des commerces, des bords de marne et à proximité de la base olympique de vaires, ce très beau pavillon lumineux et totalement indépendant est édifié sur une parcelle d'environ 490 m². Il présente un rez-de-chaussée disposant d'un grand garage, une buanderie / chaufferie, une pièce annexe. En sus un appartement de 2 pièces d'environ 30 m² permet de percevoir des loyers. Au premier étage se trouvent une entrée, une grande pièce de vie en triple exposition avec une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un espace salon. Sur le même niveau se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette. Au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent le bien. Cabinet loué 700 eur cc pour un revenu complémentaire par un cabinet de sophrologie (non occupé le soir et les week-ends). Taxe foncière prévisionnelle : 2287 eur. Dpe : e; ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 1020 euros prix de vente : 594 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexia dubecq, au 06 59 36 95 75 ou par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexia dubecq agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexia dubecq (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²

Surface du séjour : 34 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 489 m²
Etat: Construit en 1960

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone