Iad France - Yann Rouillee (06 33 30 42 29) vous propose : Située dans la charmante commune de Val d'Oust, cette magnifique maison individuelle de 169 m² sur un terrain de 762 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1990 et bien entretenue, cette maison est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec une pièce de vie de 64 m² lumineuse composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée sur un salon / séjour avec un poêle à pellet, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une autre chambre ou bureau idéal pour le télétravail et un WC avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir les enfants et les invités, un deuxième WC et une salle de bain avec baignoire balnéo ajoute du confort supplémentaire. Un sous sol total composé d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage et d'une salle de jeux de 40 m². Côté extérieur, la maison bénéficie d'un carport de 52 m² et d'une dépendance pour le bricolage. Profitez également d'un jardin et d'une terrasse pour des moments de détente en famille. Implantée à proximité des commodités, cette maison est à quelques pas d'une école primaire et maternelle, d'une épicerie, et d'une boulangerie, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement paisible et familial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Rouillee EI (ID 85360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 762 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.