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maison 7 pièces 157 m2 à vendre à Val de Virvée (33240)
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Vente maison 7 pièces 157 m² Val de Virvée (33240)
345 500 €

Maison 7 pièces Val de Virvée (33240)

Située à Val de Virvée (33240), à 10mn de Saint André-de-Cubzac, à proximité de toutes commodités essentielles, écoles et grands axes routiers, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'env. 157 m² entièrement rénovée qui offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles en quête de sérénité ! Cette propriété de 157 m² sur un terrain clôturé de 1028 m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 3 chambres confortables. Son agencement optimisé et ses espaces lumineux en font un lieu de vie convivial et chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse d'env. 64 m² (salle à manger avec sa splendide cheminée avec insert / séjour), donnant accès à la piscine et sur une belle vue dégagée sur les vignes, une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier attenant, un bureau et une salle d'eau (vasque, douche, wc). À l'étage, un palier desservant 3chambres dont 1 suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain (vasque, baignoire) et 1 wc séparé. À l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'une agréable terrasse couverte d'env. 41 m² pour profiter des moments conviviaux, d'une seconde terrasse avec piscine hors-sol offrant un espace de relaxation pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, un chenil et un portail. De plus, une grange en pierre d'env. 135 m² à rénover selon vos goûts pour un projet d'habitation avec multiples possibilités sur un terrain de 280 m²peut être acquis en supplément. Ce bien représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort et quiétude. Ne tardez plus pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 06 28 77 34 73, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512.

Caractéristiques

Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 157 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 308 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 898 et 1 216 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898 et 1 216 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 101 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 345 500 € (soit 2 201 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1376969
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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