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maison 7 pièces 300 m2 à vendre à Valbonne (06560)

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Vente maison 7 pièces 300 m² Valbonne (06560)

2 840 000 €

Maison 7 pièces Valbonne (06560)

Charmante propriété partiellement rénovée avec potentiel de construction - Valbonne Située dans un écrin de verdure au calme absolu et à l'abri des regards, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain plat de 7 000 m² aux portes de la forêt. Idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, elle offre la possibilité de créer par exemple une écurie privée avec accès direct à la forêt, une opportunité rare en plein cœur de Valbonne. Les premier et deuxième étages de la maison ont été magnifiquement rénovés en 2022, tandis que le rez-de-jardin et les extérieurs sont à rénover ce qui offrent un potentiel pour des personnalisations et améliorations. La maison répartie sur trois niveaux : Rdc : À rénover, il comprend un hall d'entrée, une cave, une pièce de 80 m² à aménager, une buanderie et un bureau, le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte. 1er étage : Rénové en 2022, avec un salon ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin forestier et la piscine, trois chambres avec accès au jardin, et deux salles de bains avec douche et toilettes. 2ième étage : Rénové en 2022 avec une suite parentale comprenant un double dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ouvrant sur deux terrasses tropeziennes. Les espaces extérieurs, nécessitant des travaux de rénovation, comprennent un jacuzzi avec un pool house, et une grande terrasse en pierre, un carport pour deux voitures, une dépendance actuellement aménagée en studio avec mezzanine, et un atelier avec un abri de stockage modulable selon vos besoins complètent cette offre. Elle offre une belle et grande piscine. Il est possible d'agrandir la propriété avec une parcelle voisine de 9 000 m² non constructible. Une partie des 7 000 m² de terrain peut être détachée et est constructible pour une surface de plancher de 100 m² ou 200 m² dans une zone de 2 000 m². L'eau est fournie par un forage avec puits. Idéalement située à quelques minutes du village de Valbonne, cette propriété combine tranquillité et potentiel de division pour une construction supplémentaire. Une opportunité rare pour un terrain aussi grand et plat pour les amateurs de calme, proche des golfs au coeur de Valbonne.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

A rénover
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 740 et 6 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 et 6 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.