SANTONI IMMOBILIER vous propose une opportunité rare à Valras-Plage : Villa Rénovée 5 Pièces, 155 m² Située à seulement 400 mètres de la plage et des commerces, cette villa entièrement rénovée est une véritable pépite sur le marché. Nichée sur une parcelle de plus de 1000 m² piscinable, elle offre tout le confort moderne dans un cadre balnéaire idéal. Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 50 m² comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un grand garage de 51 m². Idéal pour recevoir ou pour la location. Étage : Un second appartement spacieux de 103 m², doté d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une superbe véranda de 27 m² offre un espace supplémentaire pour se détendre. Les plus de cette villa : Cuisine d'été pour profiter des repas en plein air Atelier pour les bricoleurs Ascenseur, un véritable atout pour le confort quotidien Électricité et plomberie refaites à neuf Climatisation réversible pour un confort toute l'année Portail et volets motorisés pour plus de praticité et de sécurité Cette villa combine modernité, confort et localisation idéale. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, elle offre aussi un excellent potentiel locatif grâce à ses deux appartements indépendants. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Classes énergie B / D Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 007 m²
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute

Situation : mer
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 289 et 1 745 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 289 et 1 745 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.