Iad france - alan carduner (06 61 15 68 51) vous propose : charmante maison de ville rénovée de 141 m² située à 10 minutes a pied du port de vannes entrez dans l'univers du charme et de l'espace avec cette maison entièrement renovee, nichée à proximité du centre-ville historique de vannes et de son port animé. D'une surface habitable de 134 m² et 141 m² au sol, cette maison offre un cadre de vie idéal si vous êtes à la recherche d'un espace calme, fonctionnel et à proximite de toutes les commodités (bus, supermarché, gare, voie express, marché. Accessibles en moins de 5 minutes) le rez-de-chaussee dévoile un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle ouvert sur la cuisine. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 50 m² et un jardin verdoyant exposé sud ouest, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre spacieuse avec placard semi intégré. En soubassement, un bureau et une salle de cinema aménagée avec soin vous attendent pour des moments de loisirs et de divertissement. L'étage accueille deux chambres spacieuses, un bureau propice au travail ou à la détente, une grande salle de bain baignée de lumière une buanderie pratique pour le quotidien, possible de transformer en salle d'eau, et un wc suspendu indépendant. Derrière la cuisine vous trouverez un cellier fermé donnant sur le garage. Vous pouvez stationner 2 vehicules, le stationnement est gratuit dans la rue. La parcelle de 258 m² accueille un cabanon au fond du jardin, parfait pour ranger les outils de jardinage. Cette maison, rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités du centre-ville et des charmes du port de vannes. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix et concrétiser votre projet immobilier à vannes ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alan carduner ei (id 81766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 258 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.