Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de construction jubault de 175 m² sur un terrain de 924 m² avec piscine, jacuzzi et terrain de pétanque située à vannes (nord-est) à seulement 7 minutes de la gare. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante avec vestiaire et wc suspendu suivi d'un vaste salon-séjour de 52 m² baigné de lumière agrémenté d'un poêle à bois rotatif s'ouvrant sur une splendide terrasse de 140 m² exposée plein sud, une suite parentale véritable havre de paix avec dressing salle de bain complète et un accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée signée mobalpa alliant modernité et fonctionnalité, une arrière cuisine pratique et bien pensée de la marque ixina, un spacieux garage de 64 m² parfait pour plusieurs véhicules ainsi qu'un étage offrant un espace supplémentaire de stockage. L'étage offre une grande mezzanine exposée plein sud prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée, un bureau sur mesure donnant sur la même terrasse que la mezzanine idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Deux chambres confortables avec dressings intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'une salle de bain élégante. Un terrain de 924 m² avec piscine (passion piscine), un jacuzzi, une douche extérieure pratique et bien pensée pour vos retours de baignade ainsi qu'un terrain de pétanque vous ferons passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ses atouts : - vie de plain-pied - dpe : a/a - aucun vis à vis - poêle à bois rotatif de marque hase - cuisine mobalpa comprenant : un plan de travail en granit noir, une cave à vin, 2 chauffes plats, plaque induction 6 feux, lave vaisselle, hotte, machine à café à grain - arrière cuisine ixina - equipements de salle d'eau et salles de bain de marque grohe et jacob de lafont - piscine : passion piscine - garage motorisé de mesure 5x2 - portail electrique - caméras - fibre optique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey muller, tél. : 07 84 52 51 28, e-mail : geoffrey.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 157 350.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Extérieur: Surface terrain : 924 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.