16.10. 2024 = sous offre joignable 7j / 7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h visite virtuelle 4k disponible située à l'entrée de la commune de varacieux, à seulement 5 minutes à pied de la mairie et de l'ecole maternelle-primaire, à 10 minutes en voiture de vinay, thomas delestre vous propose cette belle maison de plain-pied de 120 m² datant de 2005. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé donnant sur une grande cour goudronnée, le terrain de 1015 m² bénéficie d'une piscine hors-sol enterrée, de deux abris de jardin de 7 m² chacun et d'un abri voiture de 24 m² pouvant abriter 2 voitures. La distribution est idéale avec une entrée placard de 2 m² distribuant, un wc, une grande pièce de vie de 44 m² bénéficiant d'une terrasse exposée sud-ouest de 22 m² carrelée et couverte, l'espace nuit est séparé par un couloir de 9 m² avec 4 chambres de 10,59 m², 11,29 m², 11,04 m² et 10,22 m², une salle de bain de 5.39 m² avec baignoire et double vasque, une salle de jeux de 15 m² et une buanderie de 7.76 m². -panneaux solaires, contrat edf valable jusqu'au 31.07. 2028 ( + ou- 630 euros / an) -chauffage au sol électrique -climatisation réversible dans l'ensemble des pièces -alarme taxes foncière 2024 : 940 euros / an dpe : d 239kwh / m2 - ges : b 7kg / co2 / m2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2400 euros (montant estimé par le diagnostiqueur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 289 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas delestre, au 06 43 33 21 91 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas delestre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 452 865 645 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 366 473 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 452 865 645 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 44 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 015 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2005

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone