EXCLUSIVITÉ IADFRANCE ! Virginie Delannoy vous propose : Maison de belle construction traditionnelle, avec de grands volumes (190 m² de surface utile) et beaucoup d’atouts, dont sous-sol semi-enterré et dépendance dans le jardin. Au rez-de-chaussée la vaste entrée avec placards dessert le double salon traversant d’environ 50 m², avec cheminée insert et accès sur le grand balcon surplombant le jardin, la cuisine fermée aménagée et équipée, une chambre de 13 m² avec placards et des toilettes avec fenêtre et lave-mains. L’étage se compose de 2 grandes chambres de 18 m² et 2 autres chambres de 12 m² dont une avec son placard dressing, une salle de bains attenante de 9 m² (avec baignoire et douche) et un WC séparé avec fenêtre. Le grenier est aménagé et isolé en une salle d’environ 50 m², pouvant être agrandie. Au sous-sol se trouvent 1 buanderie, 1 cave à vins et 1 remise. La dépendance au fond du jardin se compose d’un double garage et d’une pièce, avec point d’eau et électricité, pouvant être réaménagée en fonction des besoins (studio, bureau…). L’atout majeur de cette maison est le confort apporté en 2023 par les travaux de rénovation énergétique importants : • isolation des murs intérieurs • ballon thermodynamique • pompe à chaleur air / eau • sous-sol et vide sanitaire isolés Fenêtres double-vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium, insert… Toit du garage refait en 2024… sont également des points non négligeables. Cette maison mérite votre attention, je suis à votre disposition pour vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Beaux volumes
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 547 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.