Iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : À Vatan, porte d'entrée du département de l'Indre, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vatan, labellisée ville étape depuis 1997, est stratégiquement située sur l'autoroute A20, à moins de deux heures de Paris et à mi-chemin entre Vierzon et Châteauroux. Elle propose une vaste gamme de services : loisirs, maison médicale, hébergement, restauration, commerces de proximité, supermarché, banques, et bien plus encore. Cette propriété se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, une troisième chambre, une grande pièce polyvalente et une salle d'eau avec WC s'ajoutent à l'ensemble, offrant des possibilités multiples d'aménagement. Les 60 m² de combles aménageables ouvrent la porte à des projets futurs pour agrandir ou personnaliser l'espace. Les atouts ne s'arrêtent pas là : double vitrage, volets électriques, portail électrique, un garage, un abri de jardin, un bûcher, et même une cave à vin viennent compléter cette offre. Le tout est situé sur un terrain spacieux de 1812 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Une belle opportunité pour une maison où il fait bon vivre, avec tout le confort moderne, à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Les visites sont possibles 7j / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 812 m²
Etat: Construit en 1904

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 610 et 3 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.