Iad France - David VANHOOREBEKE (06 09 71 04 25) vous propose : À proximité de la gare qui assure la liaison directe avec Lille CHR et Lille Flandres. Réel très beau semi plain pied individuel 140 m² habitables sur 600 m² environ - Espace de vie 50 m² cuisine ouverte - 4 chambres - 1 bureau - Garage et jardin Venez visiter ce très beau semi plain pied situé dans un quartier résidentiel hyper calme. Après le hall, vous accéderez à une grande pièce de vie de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée, neuve de 2019 et son grand ilot central. L'ensemble soigné et lumineux s'ouvre sur le jardin exposé idéalement Sud-Ouest. Un jardin équipé d'une grande terrasse dallée de 60 m² et d'une pelouse dégagée sur laquelle est posé un cabanon. Dans la maison, un couloir de distribution nous amène sur deux premières chambres de 11 et 13 m² ainsi que sur une salle de bains complète (baignoire d'angle, douche italienne et double vasque). La plus grande des deux chambres est actuellement équipée en dressing dont le mobilier reste après la vente. Dans une autre pièce faisant aujourd'hui office de cellier / cave à vin, pourquoi pas une lingerie en devenir, se trouve un escalier en bois et son tablier en verre. À l'étage parqueté, neuf de 2015 et sous garantie décennale, deux autres grandes chambres de part et d'autre du palier mesurent 12 et 13 m², près de 20 m² utiles. Deux autres pièces figurent sur le palier. L'une peut être un bureau ou un 5ème espace nuit moyennant une ouverture type velux. L'autre, plus petite, est à ce jour un espace à bagages. Pour parfaire le bien, une allée de stationnement existe et un garage 1 voiture fait corps avec la maison. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 10 m3 laquelle alimente les wc et la machine à laver le linge. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE EI (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.