Iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : Au cOEur du centre-ville historique de Vendôme, cette élégante maison bourgeoise de 277 m², répartie sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, complété par une cuisine séparée, et un toilette. Un petit salon offre également un espace polyvalent pouvant être facilement reconverti en chambre de plain-pied ou en bibliothèque. Les étages supérieurs, accessibles via des paliers spacieux, abritent cinq autres chambres, dont trois avec salles d'eau privatives. Une salle de bain avec dressing et quatre toilettes viennent parfaire ces niveaux tandis que le grenier et son potentiel d'aménagement n'attendent plus que vos projets pour être pleinement exploité. Cette demeure allie le charme de l'ancien avec le confort moderne : trois cheminées, double vitrage bois, chaudière à condensation très récente, ainsi qu'une climatisation installée pour votre bien-être. Son DPE flatteur témoigne de la qualité des rénovations déjà effectuées, tout en offrant aux futurs résidents la liberté de personnaliser la décoration selon leurs goûts. À l'extérieur, une dépendance équipée en eau et électricité, avec WC, offre diverses possibilités d'exploitation. Un vaste porche polyvalent peut accueillir un véhicule, un repas de famille ou encore des moments de détente autour d'un billard. Cette demeure est prête à accueillir une nouvelle page de son histoire, à écrire en harmonie avec vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Bourgeois
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 278 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 223 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.