Découvrez cette somptueuse maison d'architecte construite en 2012, située dans le quartier recherché du Dieu du Trice, à Verdun. Nichée sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1 704 m². Le Bien est doté d'une piscine récente de 9x4m chauffée avec volet électrique immergé et traitement automatisé par électrolyseur. Une belle terrasse accueillante, un abri de jardin et un espace de jeux pour les enfants offrent un espace de détente extérieur. Cette demeure contemporaine de 205 m² allie élégance, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 90 m² vous attend. Ce lieu de convivialité baigné de lumière grâce à de jolies baies vitrées, regroupe une cuisine équipée avec un véritable four à pizza, un salon-séjour avec un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de jeu pour les moments en famille. Des toilettes et un vestiaire complètent cet espace de vie. À l'étage, une belle mezzanine avec un espace de travail et un placard vous accueillent. Vous profiterez d'une suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, agrémentée d'un dressing. Trois chambres supplémentaires avec placard, une salle de bains et un wc garantissent un confort optimal à toute la famille. L'étage se distingue par son magnifique plancher en bois apportant chaleur et authenticité. La maison dispose également d'un garage spacieux de 55 m², d'une véritable cave souterraine de 27 m² idéale pour le vin, d'une buanderie et d'un cellier adjacent à la cuisine. De nombreux atouts qui offrent des espaces de rangement supplémentaires et variés. La maison est équipée d'un système domotique moderne et évolutif permettant de contrôler les éclairages intérieurs et extérieurs, la musique, les volets, l'alarme, le chauffage, le portail et même la gestion des prises électriques. Chauffée par une pompe à chaleur, elle bénéficie d'une isolation extérieure garantissant des économies d'énergie, pour un intérieur à la fois performant et éco-responsable. Bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 704 m²
Environnement: Quartier : DIEU DU TRICE

Situation : ville
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.