Iad France - Séverine ROUX vous propose : Maison de 194 m² habitable, 210 m² au sol sur un beau jardin de 650 m² au Calme à Verneuil-sur-Seine Dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare des Clairières offrant une parfaite connexion aux transports tout en étant proche des écoles, des commerces et de la forêt, idéale pour des promenades et des activités en plein air. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception avec un fort potentiel de valorisation. En entrant, vous serez accueilli par une entrée desservant un cellier pratique pour vos rangements. La salle à manger avec sa lumière traversante s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments de détente en famille, donnant sur un jardin sans vis-à-vis exposé plein sud. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial. Un salon offre un nouvel espace détente. Une chambre (avec conduit de cheminée), accès direct à la terrasse et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain privative. Eventuellement travaux à prévoir. Une salle d’eau avec WC complète ce rez de chaussé sur vide sanitaire. L'étage de cette maison, sur dalle béton et plafond cathédrale, est en cours d’aménagement. Il pourrait offrir trois grandes pièces à aménager selon vos envies. Sont également prévu un espace dressing, une salle de bain et un WC séparé. L’alimentation en eau chaude, froide, et évacuation des eaux usée est en place. En place également toute la distribution pour le chauffage, alimentée par Pompe à Chaleur AIR / EAU existante. La distribution électrique reste à finaliser. Deux balcons se situent l’un en façade le second coté jardin. Le sous-sol partiel, garage, avec accès par l’intérieur et par l’extérieur propose de nombreuses possibilités. Il accueille une buanderie, le local chaufferie avec sa Pompe à Chaleur. Le jardin est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition sud. Cette maison lumineuse, avec arrivée gaz, équipée Fibre, au fort potentiel, est idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre des travaux et créer une demeure à leur image. C'est une opportunité unique de faire une plus-value significative en acquérant ce bien d'exception à Verneuil-sur-Seine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, ne tardez pas à me contacter. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Roux Séverine - EI (ID 63314) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1951
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.