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maison 7 pièces 132 m2 à vendre à Verruyes (79310)

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Vente maison 7 pièces 132 m² Verruyes (79310)

106 000 €

Maison 7 pièces Verruyes (79310)

Iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : Investisseurs, primo-accédants, familles nombreuses, Venez découvrir cette charmante maison de village des années 40, pleine de caractère et de potentiel, à rénover entièrement pour créer la maison de vos rêves. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon / salle à manger de 32 m², idéal pour des moments conviviaux, une cuisine spacieuse de 15 m², une chambre de 13 m² et un WC indépendant. À l'étage, profitez de trois grandes chambres de 13 m², 17 m² et 10 m², d'une salle d'eau avec WC et de l'opportunité d'aménager une cinquième chambre de 13 m². Toutes les pièces baignent de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin ensoleillé, orienté plein sud. Pour les amateurs de jardinage ou ceux qui recherchent un espace extérieur, une grande arrière-cuisine de 24 m² donne accès à un petit poulailler avec son jardinet. Deux garages spacieux de 25 m² chacun, un atelier d'artiste ou d'artisan de 15 m² et plusieurs dépendances sur 100 m² complètent cette propriété unique. Le jardin de 1200 m², fleuri et entièrement clos, est doté d'un portail pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en simple vitrage, d'une chaudière au fioul pour le chauffage et la production d'eau chaude, et du tout-à-l'égout. Cette maison au potentiel exceptionnel est idéalement située à deux pas du lac de Verruyes, parfait pour des promenades et des activités de plein air. Vous pourriez également envisager la création de logements indépendants pour de la location estivale, un investissement rentable. Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser cette demeure pleine de charme et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Située à Verruyes, proches des commerces, cette maison séduit par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations et programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 253 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 341 et 3 167 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 341 et 3 167 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.