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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Nuaillé (49340)

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Vente maison 7 pièces 130 m² Nuaillé (49340)

265 000 €

Maison 7 pièces Nuaillé (49340)

Iad France - Patricia Richard (06 45 48 24 37) vous propose : Longère de 130 m² avec jardin et dépendance, proche Cholet à 13 mn. Etiquette énergétique DPE Classe C - GES Classe A - Entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir ! À vendre, Longère de 7 pièces de 130 m² en campagne de Nuaillé. Cette belle longère, d'une superficie de 133 m², a été entièrement rénovée avec soin, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un cadre calme et bucolique, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous entrez dans un beau salon suivi d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée ! Tous ces espaces sont ouverts et communiquant, ce qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à la maison, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Une buanderie et les WC complètent ce niveau. La mezzanine peut faire office d'espace de détente ou de bureau selon vos besoins, elle est ouverte sur l'entrée et bénéficie d'une lumière naturelle, les 3 chambres sont mansardées avec chacune une fenêtre en façade, la salle d'eau comprend une douche à l'italienne et un second WC. Si vous aimez l'authenticité, vous serez charmé avec ses poutres apparentes et ses murs intérieurs de pierres du pays. Le jardin de 500 m² environ offre un vaste espace extérieur où il fait bon vivre pendant les mois d'été. Vous pourrez organiser des barbecues, des pique-niques en famille ou des soirées entre amis en plein air, créant ainsi des souvenirs inoubliables dans un cadre naturel et apaisant. Un garage de 30 m² se situe en bordure du terrain avec la possibilité de stationner 2 véhicules à l'avant. Les + : Chauffage par géothermie Assainissement conforme Toiture tuiles mécaniques Ouvertures bi matière en bois et en alu Puits artésien Arrêt de bus scolaire dans la rue Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard EI (ID 30134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 491 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 406 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 406 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.