Iad France - Anais Laradi (06 60 91 97 34) vous propose : Bienvenue dans cette splendide maison de caractère nichée au cOEur d'un corps de ferme datant de la fin du XIXe siècle. Avec ses 234 m² habitables, cette maison baignée de lumière, orientée est / ouest, offre des volumes généreux et une vue époustouflante sur la vallée de la Gartempe. Idéale pour une maison de famille chaleureuse, de retraite pour des vacances paisibles, cette demeure est un véritable bijou offrant un espace de vie harmonieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie impressionnant, comprenant un séjour-cuisine cathédrale de 56 m² avec des sols en dalles de pierre, un deuxième salon de 69 m² avec un sol mêlant carreaux de pierre et plancher en chêne avec un étage qui pourrait parfaitement convenir à une suite parentale avec la possibilité de faire un gite dans cette espace. De l'autre côté du séjour, nous retrouvons deux chambres avec salles de bains attenantes, offrant intimité et confort. À l'étage, une chambre spacieuse de 27 m², une vaste chambre d'amis, bureau, à aménagée de 65 m². Cette maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes, notamment une isolation de la toiture et de la charpente, une nouvelle installation électrique avec une pompe à chaleur air / eau, ainsi que des menuiseries en aluminium de qualité. De plus, la façade principale est en cours de réfection pour un résultat impeccable. À l'extérieur nous y retrouvons un jardin fleuri et arboré qui offre un cadre idyllique pour se détendre, une dépendance en pierres de 150 m² et une piscine avec terrasse en teck ajoutent une touche de luxe et de convivialité à cette propriété exceptionnelle. Il y a également 2 cuves de récupération des eaux pluviales. Idéalement située au cOEur d'un village pittoresque, à proximité des commodités et des attractions locales, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques pas de la rivière et des commerces. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux villes environnantes telles que La Roche Posay, Chauvigny, et Poitiers, ainsi qu'à la mer à seulement 1h45. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Laradi EI (ID 82692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ingrandes sous le numéro 928051242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 234 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 600 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 720 et 3 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.