Maison à vendre à Villard-de-Lans, à 2 pas du centre, dans quartier calme et très agréable. Sur un terrain clos et arboré, cette maison des années 50 présente de beaux atouts en terme de volumes et d'orientation. Exposée plein Sud, elle est très lumineuse et la vue depuis sa terrasse est tout juste magnifique ! Érigée sur 3 niveaux, elle est actuellement aménagée en deux appartements indépendants. - Au 1er niveau, la partie principale est constituée d'un beau séjour avec de grandes ouvertures sur l'Est et le Sud, donnant accès à une terrasse de 28 m², puis d'une cuisine ouverte sur un perron côté Ouest, et de 2 chambres / pièces orientées Ouest pour l'une et Nord pour la deuxième. La salle d'eau est en demi palier inférieur. - Au niveau supérieur, un dégagement distribue une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres dont 2 ouvertes sur un balcon plein Sud, une salle de bain avec wc. Vastes volumes en sous pente pour rangements divers. - Au niveau inférieur, se trouvent un grand garage, des caves, un grand local chaufferie et une pièce avec ouverture et point d'eau. Sa situation dans le village, son jardin et son orientation sont des atouts de taille pour cette maison. Son agencement et son côté 'retro' lui confèrent un charme particulier et un potentiel certain ! Baud Immobilier à votre écoute Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 11100.00 et 15060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 967 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1952

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 11 100 et 15 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 100 et 15 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.