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maison 7 pièces 158 m2 à vendre à Villecresnes (94440)
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Vente maison 7 pièces 158 m² Villecresnes (94440)
568 000 €

Maison 7 pièces Villecresnes (94440)

Charmante maison individuelle d'une surface totale de 172 m² avec sous-sol total, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres, dont une aménagée en dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 48 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un poêle à granulés. Une véranda chauffée donne directement accès au jardin. À l'étage : un palier qui mène à trois grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Sous-sol : un grand garage, un atelier, et une buanderie. L'extérieur offre un superbe jardin de presque de 1000 m². Le ravalement a été effectué il y a un an, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et le portail est motorisé. La maison se situe à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) avec un accès rapide à la N19. Villecresnes est une commune de 9 813 habitants située dans le sud-est du département du Val-de-Marne en Ile-de-France. Elle est également la commune la plus importante de la Communauté de Communes du Plateau Briard, à la frontière des départements du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de l’Essonne. Ses habitants sont les Villecresnois et les Villecresnoises. Villecresnes a su préserver son cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la capitale. Encadrée par la forêt régionale de Gros-Bois, à l’est, et par le Bois de la Grange, à l’ouest, Villecresnes fait partie des communes signataires de la charte forestière de territoire de l’Arc boisé.

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Véranda : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 158 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 880 et 2 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 200 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 568 000 € (soit 3 595 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 700 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85281968
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