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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Villemandeur (45700)

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Vente maison 7 pièces 170 m² Villemandeur (45700)

389 000 €

Maison 7 pièces Villemandeur (45700)

Villemandeur 45700 - environnement calme et pavillonnaire, à 5 mn des commerces, karine mamane vous propose cette spacieuse maison de 170 m² comprenant 4 chambres et 1 bureau. Elevée sur sous-sol total, le rez-de-chaussée disposed'une entrée avec placards (accès de plain-pied), salon / séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée / insert, climatisation, accès terrasse, cuisine équipée séparée, dégagement, une chambre avec placards, un bureau, salle de bains, wc. À l'étage : mezzanine distribuant trois chambres, dont 1 communicante avec dressing attenant, salle d'eau, wc. Sous-sol total divisé en garage, atelier, cave, chaufferie et buanderie. Un bâtiment indépendant de 90 m² environ avec fosse (hauteur au faitage : 6,25 m), wc, électricité et fenêtres, complète ce bien. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : garage, stationnement camping-car (portes de 3m15 de haut), maison d'amis. Ou pour un artisan ! Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée de 3,20 x 5 m, d'une terrasse carrelée avec barbecue et d'un agréable terrain de 1482 m² clos et arboré de belles essences, cour en marbreline. Construction et prestations de qualite, dont isolation, fenêtres alu et bois, double vitrage, volets alu motorisés, climatisation dans 3 chambres, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol, panneaux solaires, puits avec forage. Maison sécurisée à 5 mn des commerces et écoles, transports scolaires, 10 mn de la gare de montargis, 1h gare paris / bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77 / a19 / a6 - n7 / n60) - 1h20 de paris sortie autoroute (a77). Une visite s'impose ! Budget : 389 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 116 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 13 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1170 euros et 1680 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : garantie revente offerte pour l'achat de ce bien - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 364601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 482 m²
Sécurité: Interphone