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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Villemandeur (45700)
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Vente maison 7 pièces 130 m² Villemandeur (45700)
225 000 €

Maison 7 pièces Villemandeur (45700)

Villemandeur 45700 - idéalement situé à 5 mn à pied des commerces, écoles, de montargis et de la zone commerciale d'antibes à amilly, karine mamane vous invite à découvrir en exclusivite ce charmant pavillon de 130 m² environ comprenant 5 chambres. Le bien habitable de suite dispose d'une entrée avec placards, un double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée (séparée), dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc séparé. À l'étage (mansardé), vous disposerez d'une agréable mezzanine distribuant trois chambres climatisées et une salle d'eau avec wc. Garage et buanderie carrelés attenants, depuis le garage, accès indépendant à une 5ème chambre mansardée de 13 m² environ, idéal pour une activité en télé-travail ou chambre d'amis. Un abris de jardin complète ce bien élevé sur vide sanitaire, joli terrain clos et arboré de 795 m². Prestations : fenêtres pvc double vitrage, volets et volets roulants alu, portail motorisé, chauffage gaz de ville et pompe à chaleur air / air, tout à l'égout. Idéalement situé, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn zone commerciale d'antibes à amilly. 15 mn env. Gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rd2007,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter rapidement ! Budget : 225 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 205 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 40 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 370 euros et 3280 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vente garantie 12 mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 373924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 795 m²
Etat
  • Construit en 1978
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 1 731 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 700 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 373924KMR
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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