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maison 7 pièces 196 m2 à vendre à Villeneuve-Lès-Avignon (30400)
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Vente maison 7 pièces 196 m² Villeneuve-Lès-Avignon (30400)
795 000 €

Maison 7 pièces Villeneuve-Lès-Avignon (30400)

Iad France - Philippe Royer (06 07 97 40 26) vous propose : Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, au cOEur d’un quartier résidentiel, découvrez cette belle propriété de 196 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1309 m², sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Spacieux salon de 33 m² avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, parfaite pour les réceptions en plein air. Vaste cuisine / salle à manger parfaitement équipée. Deux belles chambres de 13 et 20 m². Salle d’eau (vasque double et douche à l’italienne). Bureau de 11 m²• Buanderie fonctionnelle de 13 m². Véranda de 11 m²• WC séparé. 1er étage : • Deux chambres de 11 et 14 m² dont une avec petite terrasse. Salle de bain (baignoire, simple vasque, WC). Sous-sol : • Un espace de 24 m² pouvant faire office de salle de jeux et ou de bureau. idéal pour le télétravail. Extérieur : • Piscine dotée d'une plage aménagée, local technique, abri jardin, abri voiture. Atouts supplémentaires : • Performance énergétique, chauffage central par chaudière au gaz de ville. • Proximité du village et de toutes les commodités (autoroute A7 et A9 à moins de 20 mn, gare TGV 10 mn). Ce bien peut convenir en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour de la location saisonnière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer EI (ID 32134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 196 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 1 309 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 170 et 2 990 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 163 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 795 000 € (soit 4 056 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 août 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1583408
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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