Iad France - Frédérick CLABAULT (06 74 31 17 34) vous propose : Magnifique Maison de Maître à Villers Bocage Venez découvrir cette maison de maître pleine de charme, nichée sur un terrain clos et arboré, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et les investisseurs, est prête à être transformée en un cadre de vie des plus agréables. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salle équipée d'une grande cheminée Salon chaleureux avec sa propre cheminée Buanderie fonctionnelle Cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse arrière et à un grand cellier Grande salle d'eau moderne WC séparé Très grande chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis Premier étage : Trois chambres confortables Salle d'eau avec WC Palier Deuxième étage : Grenier de 80 m² environ offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires (chambres, salle de sport, salle de jeux, etc.) Caractéristiques supplémentaires : Cave en briques à l'ancienne Système de chauffage avec chaudière récente au fioul, couplé avec la cheminée au bois pour chauffer les radiateurs Huisseries en double vitrage bois en parti avec volets roulants et ou persiennes Tout à l'égout Garage permettant le passage de l'avant de la maison vers l'arrière Accès par portail motorisé avec plusieurs places de parking et garage Grand chalet de jardin d'environ 20 m² environ, avec un bel espace vert à l'arrière Située à Villers Bocage, un village dynamique avec de nombreuses commodités telles que commerces, cabinet médical, vétérinaire, zone artisanale, associations et plus encore. Pour les amateurs de nature et de sport, plusieurs chemins de randonnée sont à proximité. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un cadre de vie très sympathique ou pour un investissement rentable en divisant la propriété en plusieurs logements. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Visite virtuelle possible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick CLABAULT EI (ID 54755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 460 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.