Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante Maison de Campagne à Vitrac - Idéal pour les Amoureux de la Nature - Sans vis à vis Laissez-vous séduire par cette magnifique maison offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature sans aucun vis à vis tout en étant aux porte de Sarlat et des commodités. Construite en 1990 et entièrement rénovée, prête à accueillir vos valises. Performance énergétique remarque en B. Deux entrées indépendantes. D'une surface d'environ 173 m² et érigée sur un vaste terrain de 3570 m², elle offre des espaces de vie chaleureux. 4 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau privative aux chambres, 2 WC, une cuisine fonctionnelle toute équipée, un salon / salle à manger lumineux et une pièce authentique dans la roche, chaque membre de la famille trouvera son bonheur dans cet environnement convivial. Finitions soignées et équipements de qualité. Vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible assure un confort thermique optimal. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude & une terrasse privative d'une chambre. Possibilité par le vendeur de construire un garage, terrain piscinable. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités et des activités de plein air, cet havre de paix saura combler vos envies d'évasion et de sérénité. TF : 1600€ Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arnaud Pémendrant - EI (ID 93188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 570 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.