Iad France - Graziella Mendola vous propose : Exclusivité iad france : venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel, idéalement située aux portes de Vitry-le-François ! Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de 172 m² vous séduira par ses volumes généreux. Elle dispose d’un salon-séjour ouvrant sur une grande véranda d’environ 100 m², à rafraîchir, qui offre un espace supplémentaire idéal pour vos projets futurs. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, sera un espace lumineux et agréable pour vos repas quotidiens.(possibilité de créer une ouverte et d’ainsi bénéficier d’une spacieuse salle à manger supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez une salle de bain ainsi que 5 chambres dont une en RDC, avec la possibilité d’en aménager d’autres selon vos besoins. Le tout repose sur un sous-sol complet comprenant entre autres une cuisine d’été, une salle de douche et un atelier, offrant de nombreuses options d’aménagement. La véranda offre également une excellente opportunité pour ceux qui envisageraient d’aménager un local professionnel ou un espace commercial avec visibilité. À l’extérieur, vous apprécierez son terrain clos, agrémenté de diverses dépendances dont deux garages de 50 m² et un hangar de 130 m². Enfin, une seconde maison d’habitation de 60 m² est à votre disposition. Elle se compose d’un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau et deux chambres, idéale pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif (location annuelle ou saisonnière, maison d’hôtes, Airbnb…). Cette propriété offre de nombreuses possibilités : que vous soyez une famille en quête de grands espaces avec un logement supplémentaire pour accueillir vos proches ou investir, un artisan souhaitant installer ses bureaux et / ou son matériel à domicile, ou encore un professionnel à la recherche d’un espace de travail bénéficiant d’une excellente visibilité extérieure. Quel que soit votre projet, cette propriété saura s’adapter à tous vos besoins ! Il ne vous restera plus qu’à vous approprier les lieux en laissant libre court à votre imagination ! Pour vous inspirer, découvrez en projections photos quelques idées de décoration pour le salon-séjour. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mendola Graziella - EI (ID 29033) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en champagne sous le numéro 837501121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 660 et 3 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.