Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : En EXCLUSIVITE, Belle maison familiale sur les hauteurs de Voiron dans un secteur résidentiel très calme avec vue panoramique PLEIN SUD. Une belle opportunité se présente à vous avec cette maison à rafraichir située à Voiron, offrant un espace de vie de plain pied de 120 m² sur un vaste terrain de 2025 m². Construite en 1970, cette maison sur 3 étages offre de multiples possibilités pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation. La maison se compose actuellement de plain pied, d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon séjour, une grande cuisine avec espace salle à manger attenant à la belle terrasse SUD EST, de trois chambres et d'une salle de bain et wc séparé. Au sous sol vous trouverez via un acces indépendant une immense chambre avec salle d'eau pouvant servir à de la location étudiante ou de la location ponctuelle, mais aussi 100 m² de sous sol ideal pour un artisan ou un bureau pour une profession libérale. L'extérieur de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle appréciable toute la journée et un agréable ensoleillement. Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 2000 m² pour créer un espace extérieur selon vos envies : piscine, potager, etc. Côté équipements, la maison dispose d'une installation de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, ainsi que d'un système d'alimentation au fuel. Les menuiseries sont partout en bois sauf dans la véranda récente, elles sont en aluminium. L'audit énergétique de cette maison a déjà été réalisée et vous sera communiquée selon votre intérêt. Bien que des travaux de rafraîchissements soient à prévoir, cette maison offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon personnalisé, adapté à vos besoins et vos goûts. Proche de toutes les commodités et des axes principaux, elle constitue un investissement intéressant pour réaliser le projet immobilier de vos rêves à Voiron. Vos enfants seront totalement autonomes à proximité immédiate du centre ville et de votre côté, vous serez en moins de 5 minutes sur l'autoroute ! Idéalement placée sur VOIRON, pas de bouchons le matin pour traverser la ville, vous êtes du bon côté -) N'attendez plus pour nous contacter et organiser ensemble votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 17 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5.83€ par mois (soit 70 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Debra Morhain Natacha - EI (ID 17030) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 025 m²
Etat: Construit en 1970

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 310 et 5 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 et 5 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.