Iad France - Valérie Calmet (07 86 84 87 99) vous propose : une charmante maison individuelle de plain-pied, à Volstroff - Reinange, offrant 126 m² habitables environ et 126 m² environ de sous-sol aménagé, nichée sur un terrain de 25a environ. L'entrée, avec placards, dessert le salon et la salle à manger, d'une superficie de 45 m² environ, agrémentés d'une cheminée ouverte pour des moments chaleureux. La cuisine est aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Trois chambres sont disponibles, toutes avec placards intégrés, dont une dispose d'un cabinet de toilette avec lavabo et fenêtre. La salle de bains comprend une baignoire, une douche, une double vasque et un bidet. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé offre un fort potentiel et se compose aujourd'hui d'un bureau de 19 m² environ, d'une salle de jeux de 26 m² environ, d'une buanderie avec WC et douche et d'un cellier. Le garage double, avec porte motorisée, permet de stationner deux voitures, un grand atelier attenant est également disponible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse entourant les trois quarts de la maison, d'un jardin piscinable, d'un verger et d'une dépendance de 31 m² environ. Pour votre confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau installée en 2021, d'un ballon thermodynamique de 230 litres, d'une VMC, de double vitrage aluminium et volets motorisés (2023). Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle propriété à Reinange. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Calmet EI (ID 57713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898030275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 486 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.