Iad France - Julie Soannini (07 50 67 79 33) vous propose : iAd France - Julie Soannini vous propose : En cOEur de village, ce corps de ferme proches de toutes commodités et fort de son charme. À 20 minutes de Reims venez découvrir cette maison authentique de 165 m² sur une parcelle de 1295 m² avec dépendance, atelier, grange et abri pour deux voitures, le tout idéalement exposé et à l’abri des regards. Poussez la porte de cette demeure et découvrez, en rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante avec cheminée d’un coté et poêle à Pellet de l’autre, une cuisine équipée fermée avec arrière cuisine, une chambre avec placard intégré, un wc et une cave voûté. Au premier étage, un espace nuit de trois chambres, un dressing et une salle de bain équipée d’une douche, baignoire et wc. Au même niveau possibilité d’aménagement d’un espace de 44 m². Un second niveau et dernier niveau de 84 m² pouvant également être aménagé si besoin. Le tout donnant sur un très vaste extérieur idéalement exposé et à l’abris des regards. Les dépendances vous ouvrent l’opportunités des champs possibles à tout projets ou passions. Sur l’année 2023, facture à l’appuie des propriétaires, 2000€ / ans EDF et 2 / 3 palettes de Pellet pour le chauffage. Une clim réversible étant installée servant exclusivement pour l’été. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Soannini EI (ID 82872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 928795996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 295 m²
Etat: Construit en 1902

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.