Je vous propose en exclusivité cette magnifique semi-individuelle de 146 m² située sur un angle avec jardin + de 100 m² sans vis-à-vis. Cette maison est en cours de travaux et sera livrée en mars 2025 car; tout le rez-de-chaussée va être modifié comme suit ; -salon sejour de 62 m² avec parquet en chêne. Et poêle à bois. - cuisine neuve toute équipée avec four, lave-vaisselle, hotte aspirante, etc. - un coulissant coulissant coulissant en aluminium à rupture de pont thermique de 3mètres qui donnera sur le jardin de + de 100 m². - une buanderie avec les machines et la chaudière gaz ainsi qu'un wc à l'entrée. Le reste de la propriété a été entièrement refait dernièrement avec des matériaux haut de gamme. ! - menuiseries pvc int et alu ext ! Double vitrage phonique ! Avec volets roulants en alu. Télécommandes individuelles et centralisés programmables somfy. - porte en acier gris anthracite valeur 4500 euros. - chaudière de dietrich à condensation quasi neuve. - parquet huilé etc. Materiaux : + de 100000 euros de travaux auront été fait avec le rez-de-chaussée, elle est vendue dans un état neuf. "on pose ses meubles" au 1er étage ; - une grande chambre de 15 m² avec de grands placards coulissants - une salle de bain avec baignoire + une douche + 1 wc - un bureau de 9 m² très lumineux comme toute la maison. - une chambre de 15 m² et - une autre chambre de 15 m² au 2ème étage, pour poursuivre ; -une jolie suite parentale qui se compose d'une chambre très lumineuse de 15 m² + son dressing + salle de bain avec douche italienne, placards sous pente + un 3ème wc. Situation : proche de toutes commodités "boulangerie, pharmacie, boucherie, crèche, écoles maternelles public et privée et collège, à 5mn du centre commercial carrefour wasquehal. Et à 2mn des transports. Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort. Dans un coin prisé. Ou il fait bon vivre,. Et surtout dans une maison remplie de charme ou rien ne manque ! Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable ! Energie en d : 240 kwh / m² / an ges en d : 38 kgco2 / m² / an estimation des coûts annuels moyen d'énergie du logement avec minimum 2390 et maximum 3290 à partir des prix de l'energie de l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 444900 euros honoraires charge vendeur pour tous renseignements, contacter romuald legros au 06 62 17 00 01 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tourcoing 409 901154 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 385747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Romuald legros (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 409 901 154 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 146 m²

Surface carrez : 160 m²

Surface du séjour : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 202 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Petit Cottignies
Etat: Construit en 1930

Etat general : Très bon état