Maison bourgeoise avec fort potentiel, proche de Paris - WISSOUS Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté ainsi qune visite virtuelle. Découvrez cette superbe maison bourgeoise d'une surface au sol de 192 m² à Wissous, offrant un cadre de vie parfait pour une famille nombreuse. Édifiée sur un terrain de 930 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. Située à proximité de la mairie et des commerces, elle combine idéalement confort et praticité. Cette maison se compose de trois niveaux avec un sous-sol complet : Au rez-de-jardin, une entrée, un double séjour traversant et lumineux. Cet espace s'ouvre sur une terrasse donnant sur un beau jardin boisé et fleuri. vous trouverez également, à ce niveau, une chambre (ou bureau), une cuisine fermée, avec un accès extérieur et des toilettes indépendantes. À l'étage, une suite parentale dotée d'une salle de douche attenante. Deux autres grandes chambres et une spacieuse salle de bains avec toilettes complètent ce premier étage. Sous les combles aménagées, une grande pièce polyvalente (Actuellement chambre avec salle de bains attenante) parfaite pour les adolescents ou les invités). À l'extérieur, une terrasse conviviale ouvrant sur un jardin verdoyant et arboré. C'est l'endroit idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. De plus, une dépendance pleine de potentiel (après rénovation) comprend un garage, et un espace de vie, offrant de nombreuses possibilités. À Wissous, aux portes de Paris, cette maison bourgeoise allie charme et espace. Les + du bien : - De très beaux volumes - Proximité école, commerce et espace verts - Potentiel de la dépendance - Accès pratiques à Paris : RER B depuis la gare d'Antony et accès rapide aux principales routes menant à Paris. À noter : - Taxe foncière : NC - Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière gaz - Coût annuel électricité : 3 500 euros à 4 860 euros (Estimatif) - État du bien : Rafraichissement à prévoir et quelques travaux à prévoir - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 343 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 74 (F) Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Prix de vente : 690 000 euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Bourgeois

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 350 et 4 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 et 4 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.