Iad France - David Rossi (06 85 93 57 89) vous propose : Charmante Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, 4 chambres et combles aménageables. Idéale pour une grande famille. Découvrez cette agréable maison traditionnelle située à Woustviller offrant un espace de vie généreux et un potentiel certain pour créer votre cocon familial. De 1972, cette propriété de 133,6 m² sur 9,52 ares nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son intérêt. Comme un plain-pied, sur un même niveau, un couloir dessert l'ensemble des pièces de jour et de nuit. Nous retrouvons un vaste séjour lumineux de 30 m², une cuisine, une salle à manger conviviale qui communique à une véranda en surplomb et au jardin. Les quatre chambres (de 12 à 14 m²) offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Un jardin clos, idéalement exposé, et un balcon vous permettront de profiter d'agréables moments en extérieur. Sous-sol complet avec garage deux voitures. Aux portes de Sarreguemines, en lotissement, non loin des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et serein. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Woustviller. Charmantes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Vollkeller, 4 Zimmer und einem ausbaubarem Dachboden. Entdecken Sie dieses angenehme traditionelle Haus, ideal für eine große Familie, in Woustviller, das einen großzügigen Lebensraum und ein sicheres Potenzial bietet, um Ihren Familienkokon zu schaffen. Dieses 133,6 m² (9,52 Ar) große Anwesen aus dem Jahr 1972 bedarf einiger Renovierungsarbeiten um sein ganzes Interesse zu entfalten. Wie bei einem Erdgeschoss befindet sich auf einer Ebene ein Korridor, der alle Tag- und Nachträume bedient. Wir finden ein großes, helles Wohnzimmer von 30 Quadratmetern, eine Küche und ein geselliges Esszimmer, das mit einer überhängenden Veranda und dem Garten verbunden ist. Die vier Schlafzimmer (von 12 bis 14 m²) bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein eingezäunter Garten mit idealer Ausrichtung und einen Balkon ermöglichen es Ihnen, angenehme Momente im Freien zu genießen. Vollständiges Untergeschoss mit Doppelgarage. Vor den Toren von Sarreguemines, in einer Wohnsiedlung, unweit von Schulen und Geschäften, ist dieses Haus perfekt für eine Familie auf der Suche nach einer friedlichen und ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses in Woustviller verzaubern. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Rossi EI (ID 65724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 952 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.