EXCLUSIVITÉ : C'est à Wuenheim, que je vous invite à découvrir cette très jolie maison de Maître de 168 m² avec sous-sol complet, ainsi qu'une dépendance au fort potentiel d'environ 60 m², le tout sur un terrain de 9.79 ares. Construite en 1955, vous apprécierez le charme que dégage cette maison avec des caractéristiques typiques de l'époque : bow-window, parquets massifs, moulure, beaux volumes des pièces, etc. Elle se compose d'une entrée prolongée par un couloir où trône fièrement le beau kaechloffe, puis un salon-séjour très cosy et chaleureux. La cuisine est séparée mais communique avec l'espace séjour. De plain-pied, vous profiterez de 2 très grandes et lumineuses chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche sur receveur, meuble vasque, sèche-serviette et toilette. À l'étage, vous disposerez de 3 à 4 chambres supplémentaires selon la composition de votre famille ou de vos envies. Actuellement, les pièces sont utilisées comme bureau, dressing, pièce de stockage. Une salle de bain (à rénover) vient compléter cet ensemble avec sa baignoire d'angle, son lavabo sur pied, un toilette. Chauffage via PAC Air / Eau (2021), façade + isolation extérieure récente (2021), zinguerie et toiture en très très bon état, fenêtre double vitrage PVC, volets battants PVC. Combles isolés par insufflation via laine de roche. Une belle maison répondant aux critères énergétiques actuels ainsi qu'une dépendance qui pourra aisément répondre à une profession libérale ou un aménagement gîte. Venez la découvrir à mes côtés, le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 06 51 83 73 75, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin

Beaux volumes

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Surface terrain : 979 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.