Sur secteur recherché à proximité d'Epinal, Safti vous propose cette charmante maison de village en grande partie rénovée, mitoyenne (1 côté par le grenier et le garage) et bordée d'hortensias et de rosiers, qui se développe sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée la grande cuisine équipée s'ouvre sur 1 salle à manger lumineuse (avec accès terrasse et poêle à bois neuf), 1 pièce de vie spacieuse avec poêle à bois récent, baie vitrée sur le jardin de devant et 1 pièce d'eau. L'étage offre 3 belles chambres, 1 grande salle de bains avec WC et 1 immense pièce de vie avec plafond cathédrale, pierre apparente, poutres et large baie vitrée donnant sur 1 terrasse et la nature, à finir d'aménager, et à son tour surmontée d'une mezzanine pour du rangement ou une chambre supplémentaire. Le bien est complété par 1 cave, 1 écurie, 1 abri à bois en extérieur, 1 garage double fermé avec espaces de stockage en hauteur, 1 jardin avec arbres fruitiers et 1 terrain partiellement clos. Pour location longue durée ou saisonnière, espace de travail libéral ou recevoir vos amis, la maison est flanquée d'un appartement T1 bis indépendant avec cuisine-séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant et placard. La maison et l'appartement ont accès direct aux champs et à la forêt; ils offrent chacun une ambiance très cosy à l'intérieur, ambiance qui sera augmentée après les quelques travaux de décoration que les futurs propriétaires engageront. Mix énergétique intéressant (bois + électrique en complément), installation électrique remise à niveau et double vitrage récent. Etude pour installation assainissement compact filtre à sable disponible pour mise en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LUTIN-DELZERS, Tél. : 06 84 13 80 80, E-mail : corinne.lutin-delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 894 833 714.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 853 m²
Environnement: Orientation : est

Situation : campagne
Etat: Construit en 1827

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 983 et 3 913 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 983 et 3 913 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.