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maison 7 pièces 120 m2 à vendre à Yffiniac (22120)
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Vente maison 7 pièces 120 m² Yffiniac (22120)
264 000 €

Maison 7 pièces Yffiniac (22120)

Située dans la commune d'yffiniac (22120), cette maison des années 1970 bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Ideale pour une profession liberale si vous avez besoin d'un espace de travail. Cette maison de 120 m², édifiée sur un terrain de 471 m², se déploie sur trois niveaux offrant actuellement 7 pièces dont 5 chambres. Typique des années 70, elle présente la particularité d'offrir la possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée pour une profession libérale, offrant ainsi une polyvalence d'usage appréciable. L' étage distribue un séjour avec poêle, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain récente, un wc, et deux chambres. Au second vous trouverez une troisième chambre et la possibilité d'agencer le grenier en espace supplémentaire (chambre, salle de jeu) le garage permet un espace de rangement et lingerie, le tout est carrelé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine corbic, tél. : 06 89 13 87 09, e-mail : karine.corbic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 437 808 512.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 471 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 680 et 3 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 264 000 € (soit 2 200 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1380217
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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