Iad france - kelly le gac (06 95 59 35 82) vous propose : maison traditionnelle plain pied 7 pièces de 195 m² à yutz (57970) yutz - maison individuelle - plain pied surélever - 195 m² - 5 chambres - bureau - jardin - balcon - véranda - grand garage dans un quartier tranquille et prisé, à 2 minutes des axes routiers, 5 minutes de la gare de thionville, cette maison individuelle f7, construite en 1980, offre un espace de vie spacieux et agréable. Au rdc surélevé : - un rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier en granit. - un hall d'entrée muni de placards sur mesure et d'un wc avec lavabo. - un vaste séjour et salle à manger de 54 m², avec une cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux. - une cuisine séparée équipée et aménagée. Possibilité d’ouverture sur le séjour. - une véranda lumineuse de 16 m². Accès au jardin et au balcon. - trois chambres spacieuses, accessibles depuis un couloir avec placards sur mesure. - une salle de bain avec baignoire et vasque. Au sous-sol : - deux chambres avec fenêtre, idéales pour accueillir famille ou amis en toute intimité. - une salle d'eau avec douche, wc et lavabo. - un grand bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs. - un débarras avec étagères. - un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, avec point d’eau. Extérieur : - un grand balcon avec accès salon et véranda. - un jardin de 180 m² avec un cerisier. Informations complémentaires : - fenêtres en bois double vitrage. - chauffage électrique. - de nombreux placards sur mesure pour le rangement. - soubassement et dalles en béton armé. - combles aménageables pour créer un espace supplémentaire. Idéalement située à proximité de l'autoroute et de toutes les commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle kelly le gac ei (id 71228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919078329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 529 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 315 et 3 131 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 315 et 3 131 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.