Découvrez cette exceptionnelle maison bourgeoise située en plein coeur d'yvetot, une opportunité rare sur le marché. Alliant charme et élégance, cette propriété en briques et silex se distingue par son architecture et son cadre idyllique. En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée qui distribue harmonieusement toutes les pièces du rez-de-chaussée, donnant un aperçu du style de la maison. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et convivial. Le double séjour salon, de près de 50 m² est le coeur de la maison. Il est agrémenté de deux belles cheminées, l'une dans le salon et l'autre dans la salle, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Vous apprécierez également le magnifique parquet en point de hongrie qui ajoute une touche d'élégance à cet espace. Vous trouverez également à ce niveau un wc avec lave-mains et une salle de douche pratique. Sous la maison, une vaste cave s'étend sur toute la surface, offrant un espace de rangement exceptionnel. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, chacune offrant confort et espace. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau, répondant aux besoins de toute la famille. Un grenier offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement, le stockage ou la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Le véritable joyau de cette propriété est son magnifique parc arboré et paysagé de plus de 3700 m². Ce cadre verdoyant et paisible est parfait pour se détendre, organiser des réceptions ou simplement profiter de la nature. La propriété comprend également une dépendance pratique et un garage pouvant accueillir deux voitures. Cette maison bourgeoise, avec son cachet d'antan est une perle rare au coeur d'yvetot. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence picot, au 06 33 43 46 10 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence picot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 341 895 951 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : f - ges : f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610 euros et 6300 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. Prix de vente : 499900 euros. Honoraires d'agence de 4,15% à la charge de l'acquéreur, soit 480000 euros net vendeur. Mandat réf : 369690- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence picot (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 341 895 951 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 700 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1900