Iad France - Christine De Souza (06 28 75 31 60) vous propose : Idéalement située à ABLEIGES, charmant village du Vexin Français à 10 minutes en voiture de la gare RER A de Cergy le Haut et moins de 5 minutes de la gare Ligne J de Montgeroult / Courcelles permettant de rejoindre Paris Saint Lazare, venez découvrir les volumes et les prestations de cette jolie maison familiale de 152 m² environ. Elle nous accueille au rez-de-chaussée par une entrée suivie d'un spacieux et lumineux séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée insert avec diffuseurs de chaleur, donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine est récente et moderne, aménagée et tout équipée. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent cette première partie offrant une vie de plain pied. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une avec dressing ainsi qu'un bureau. Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et wc complètent ce second niveau. Le sous-sol total est scindé en plusieurs espaces, il offre une buanderie, une cave, une pièce de loisirs et un beau volume de rangement et de stockage. La partie garage permet le stationnement de 2 véhicules. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos, sans vis à vis et joliment arboré. Il bénéficie d'une agréable exposition plein sud depuis la terrasse à l'arrière de la maison. Les + : - Pompe à chaleur air / air dans toute la maison. - Huisseries changées récemment. De nombreux atouts pour cette agréable maison qui fera le bonheur d'une famille dans quelques mois ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.