Iad France - Stéphane Vanoni (06 75 73 01 54) vous propose : * Maison d'exception en pleine nature – 236 m² de pur raffinement * Découvrez cette magnifique maison d'architecte, nichée au cOEur de la nature, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 236 m² de surface habitable, elle saura séduire les plus exigeants grâce à ses 5 chambres, ses très bonnes performances énérgétiques, et l'utilisation de matériaux de qualité. L'exposition idéale inonde la maison de lumière tout au long de la journée, sublimant chaque pièce. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité absolue, tandis que le vaste terrain de 18 ares vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant en toute quiétude. Vous apprécierez également le sous-sol parfaitement aménagé et le SPA jacuzzi, véritable havre de détente après une longue journée. Cette demeure est une invitation à la sérénité, tout en restant proche des commodités. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons d'exception ! Prenez rendez-vous pour une visite exclusive et laissez-vous séduire. Secteur : Située dans la commune d'Abreschviller, au cOEur de la forêt vosgienne, cette maison d'architecte est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Idéale pour les amateurs de randonnée, de chasse ou de sports de plein air, elle offre un accès direct aux nombreux sentiers forestiers environnants, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle de la région. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement * 20 minutes * de Sarrebourg, environ * 1h15 * de Strasbourg et * Nancy * , et à * 1h30 * de Metz, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes tout en étant un véritable havre de paix loin de l'effervescence urbaine. Cette maison d'exception vous permettra de combiner le confort moderne avec une immersion totale dans un environnement naturel préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Vanoni EI (ID 22557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 236 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.