MAISON A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener dans le "Vieil Achicourt" pour découvrir cette charmante fermette rénovée semi-plain-pied offrant 139 m² habitables sur un terrain d'un peu plus de 750 m². Un véritable coup de cœur pour les amoureux de charme, de cachet de l'ancien et de confort moderne ! Avec son intérieur chaleureux et fonctionnel, elle vous offre au rez-de-chaussée un salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée insert de 18 m², une salle à manger spacieuse de 22 m², une cuisine moderne aménagée et équipée avec plafond voûté en briques, ouverte sur une véranda récente de 13 m², une suite parentale avec chambre de 17 m² et dressing de 14 m², et une salle d'eau contemporaine avec douche italienne de 8 m². WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées de 9 à 12 m², idéales pour enfants ou bureaux. Les huisseries sont en aluminium double-vitrage avec volets motorisés (2023), le chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023) et cheminée insert (2023), et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Alarme, fibre optique. Toiture en ardoises naturelles. Extérieurs soignés et pratiques, sans aucun vis-à-vis, belle exposition sud-ouest avec vue sur cour et jardin. Garage avec fosse à vidange et mezzanine de stockage. Dépendance aménageable (3 pièces + grenier). Terrasses et espaces verts pour vos moments de détente. Portail automatique avec vidéophone. Située dans un secteur calme, cette fermette est dans une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus et gare), et à quelques minutes du centre-ville d'Arras. Achicourt fait partie de la Communauté Urbaine d'Arras et regroupe un peu moins de 8.000 "Achicouriens". Commune desservie par les bus de ville lignes 2,7 et 8. Maison saine, entièrement rénovée avec beaucoup de travaux récents : on pose ses meubles ! Décoration soignée et harmonieuse. Coup de cœur assuré ! Taxe foncière : 1 116 €. Classe énergétique : D (187 kWh / m² / an). Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un secteur très prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! (uniquement sur rdv). Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 573730 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 139 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 777 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1930

Etat general : Excellent état général, beaucoup de travaux effect
Sécurité: Vidéophone