Rare sur le marché ! Agen quartier très prisé du centre ville, je vous propose cette belle maison bourgeoise confortable et lumineuse du début 19ème dont l'agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires; edifiée sur trois niveaux, elle déploie 269 m² environ de surface habitable et offre en rdc chaussée : hall d'entrée, un bureau avec placards intégrés, une pièce à vivre traversante avec insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, wc séparé; a l'étage : 3 chambres disposant de beaux volumes avec placards intégrés, un dressing indépendant, une vaste salle de bain familiale mixte : (baignoire et douche à l'italienne avec wc intégré), une buanderie; le niveau supérieur se compose de 3 chambres aux beaux volumes, une vaste salle d'eau familiale avec wc intégré, une pièce de rangement; une cave d'une surface de 67 m² environ et un double garage viennent compléter ce bien; l'extérieur se compose d'une double terrasse très intimiste orientée nord et d'un patio orienté sud avec sa piscine 3 * 3 qui sauront nul doute donner la touche finale d'un coup de coeur assuré ! Un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, ecoles, commerces, transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Confort : pompe a chaleur réversible air air (gainable), insert à bois, chauffage central, menuiseries pvc double vitrage, volets bois, nombreux espaces de rangements; prix de vente 590000 euros hai, les honoraires sont à la charge du vendeur note dpe = d (204) ges = d (31) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 07 71 60 46 29 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 370287 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Bourgeois
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 269 m²

Surface du séjour : 50 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Environnement: Quartier : préfecture
Etat: Construit en 1890

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone