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maison 8 pièces 175 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 8 pièces 175 m² Agen (47000)
348 000 €

Maison 8 pièces Agen (47000)

Nichée dans un coin calme et proche boulevard Edouard Lacour, cette maison des années 80 allie charme d'antan et volumes généreux. Avec ses 175 m² habitables, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. De vastes espaces de vie baignés de lumière vous accueillent, avec un salon-séjour spacieux et une cuisine conviviale idéale pour les moments en famille. Les 4 chambres, chacune empreinte de douceur, vous offrent une vue reposante sur le jardin arboré. Profitez de l’extérieur grâce à une terrasse et 2 balcons, parfaits pour savourer les journées ensoleillées dans une atmosphère paisible. Le terrain entretenu permet d’envisager la création d’une piscine, apportant une touche finale à cet écrin de verdure. Le charme des années 80 se retrouve dans les matériaux nobles et les détails soignés, faisant de cette maison un lieu à l’élégance intemporelle. En plus, un garage spacieux pour 4 véhicules et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover vous ouvrent des possibilités pour un projet supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle à  manger : 1
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 887 m²
  • Surface terrasse : 48 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 348 000 € (soit 1 989 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 300 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85266223
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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