Iad France - Angélique Narces (07 66 99 07 08) vous propose : Opportunité - Maison de Maître à AIGNE avec ESPACE JARDIN et GARAGE ! À 45 minutes de Narbonne. Avec une surface totale de 315 m² répartie sur 3 étages, cette demeure propose des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond, créant un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. L'espace de vie est composé de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine à réaménager selon vos goûts, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce offre un potentiel unique pour être repensée et décorée avec soin. De plus, vous bénéficiez d'un balcon et d'une loggia pour profiter de la jolie vue du village ! À l'extérieur, un espace jardin pour profiter de la nature. Un garage est également présent pour un espace de rangement supplémentaire. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan, cette maison de Maître offre un cadre unique. Avec un peu d'investissement et d'attention, elle pourrait devenir une jolie maison de famille, des chambres d'hôtes ou un gîte. Profitez de l'emplacement privilégié de cette propriété, dans le département de l'Herault, au pied des premiers contreforts de la Montagne noire, à proximité des villes de Narbonne, Carcassonne et Béziers. La montagne est proche, donc, mais la mer aussi 45 minutes de Narbonne plage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces EI (ID 83655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 246 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 000 et 6 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 et 6 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.