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maison 8 pièces 212 m2 à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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Vente maison 8 pièces 212 m² Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

230 000 €

Maison 8 pièces Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Iad France - Stephanie Douzals (06 20 31 99 18) vous propose : Nouveau : Charmante maison de village avec 6 Chambres, jardin clos et dépendances. Cette maison construite en 1920 a traversé les années mais dégage un charme fou ! Elle est située au cOEur d’un village avec une école maternelle et primaire, à 7 mn de Ferrières et son centre commercial, 12 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 13 mn de la gare de Surgères, 30 mn du port de La Rochelle. Une grande famille a longtemps occupée les lieux qui d’ailleurs offrent des espaces généreux à tous les niveaux. Le rez de chaussée se compose d’une belle entrée qui donne accès à un wc indépendant, une arrière-cuisine, une chambre et sa salle d’eau intégrée, puis un séjour traversant lumineux et spacieux. Cette agréable salle dispose d’une cheminée à foyer fermé. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur la salle à manger et jouit d’une vue agréable sur le jardin clos, arboré et fleuri de nombreux rosiers et hortensias. L’étage propose 5 cinq chambres très spacieuses et lumineuses dont deux sont équipées d’un cabinet de toilette. La salle de bain avec double vasque, baignoire et wc bénéficie d’une belle fenêtre côté rue. Pour compléter cet ensemble, nous trouverons au fond du jardin un joli appentis pouvant accueillir un spa, une serre, un jardin d’hiver. Ensuite, vient l’atelier qui pourrait aussi être aménagé en salle de sport, puis le garage avec son accès côté rue, surplombé d’un vaste grenier disposant de deux fenêtres. Cette partie construite en pierre de moellons pourra faire l’objet d’une belle rénovation pour un locatif, par exemple. Pour apprécier la vie à la campagne, la terrasse et la véranda vous permettront de profiter du calme ambiant, de la végétation changeante au rythme des saisons et vous permettront tout au long de l’année de profiter d’agréables moments de détente en famille ou entre amis. Je vois très bien ici une famille réinvestir les lieux chacun pouvant concevoir ses propres espaces ou bien encore la création d’une chambre d’hôtes avec ses nombreuses chambres à l’étage ou aussi, dans un autre registre, envisager la création d’une maison médicale. Côté technique : Système de chauffage par pompe à chaleur récente. Vous l’aurez compris cette maison offrira de nombreuses possibilités d’aménagement pour ceux qui voudront lui redonner une deuxième jeunesse. J’ai été charmée par son côté rétro chaleureux qui avec quelques bonnes idées de décoration pourra redevenir une belle charentaise traditionnelle. Je serai ravie de vous présenter ces lieux. Je mets aussi à disposition des vidéos, sur demande. J’espère vous y accueillir très prochainement. À bientôt ! Stéphanie Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals EI (ID 53034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 212 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 397 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.